マンション、売れる条件

マンションの販売不振が著しいそうで、新築マンションが続々と売れ残りが出てきているうえに、あいつぐ建設・不動産業者の倒産で、値崩れ寸前の状態だそうですね。

まあ、マンションを買おうと思っている人には、そんなことは関係なく値崩れしてくれた方がうれしいでしょうけど・・・

一方、即日完売するほどの「売れる」マンションもあるそうですが、その要因は、


・職場、学校や病院に近く、買い物に便利、公園が近いなどの暮らしやすさ

・価格そのもだけでなくまわりの物件に比べての割安感、お得感


が大きいようです。

空気清浄機

空気清浄機

窓を閉めるようになると空気清浄機が必要な季節ですね。

ペットやタバコ、ハウスダストなど、お部屋にはいろいろな空気の汚れのもとがたくさんあります。アレルギーやアトピーの原因となるものもありますので、心当たりがある場合は空気清浄機を設置するのもいいかもしれません。

お肌の荒れなんかも空気の汚れに起因する場合も無きにしも非ずなので、空気清浄機を置くのがいいかもしれません。

最近の空気清浄機は進んでいるのでよく考えて購入したいですね。


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夫をその気にさせて、マンションを買おう！

マンションを購入する層は、３０代で年収４００万円台の家庭が多いようですね。住宅ローンも３５年組むことを考えると早いに越したことはないですね( ´_ゝ｀)

年収４００万円台は決して裕福とはいえないレベルなので、旦那様は家やマンションの購入はあまり現実的には考えていない場合も多いのでは？(￣▽￣;)

そんな時は、行くところがないときや近くに行ったついでに、モデルルームに上手く連れ込み？ましょう。マンション購入を渋る旦那様も、モデルルームに行くと、急にテンションが上がって即購入を考える人も多いみたいですよ(￣ー￣)ﾆﾔﾘｯ

＞＞マンションを探すなら住友不動産販売株式会社

品川から10分、激安マンションの波紋

この激安マンションは、住友不動産の「シティタワー品川」だけど激安のワケは、「定期借地権」なんですね。土地は東京都が保有するもので７２年後に返却期限が・・・

他にも購入者は５年間は住まなきゃダメとかいろいろあるみたいですね。７２年後の返却期限なんですが、まあ、２０歳で購入したとしても７２年後には９２歳なんでまず大丈夫でしょうか。医療や健康科学の発達で寿命が延びると困りますね(´−д−；`)

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081003-00000003-jct-bus_all

ベランダセンサー照明

ベランダセンサー照明、要はセンサーライトがベランダについているっていうことですね。１階じゃなければベランダからの侵入はないなんていう考えは甘いらしいです。屋上や階段などからつたって侵入してくるらしいのですが、サッシの防音性もあがってテレビも音がよくなって大きな音になっているのかベランダの物音なんて聞こえないみたいですね。

そんなときにこのベランダセンサー照明をつけておけば不審者を威嚇したり発見したりできるということです。

熱割れ

熱割れ、冬の晴れた日に何もしていないのに突然、窓ガラスが割れる。この超常現象のような出来事を熱割れと言うそうです。網入りのガラスも良く割れるそうです。
熱割れは窓ガラスの窓枠に入っている部分と見えている部分の温度差が広がって、見えている部分が熱で膨張して広がろうとしているのに、まわりは膨張しないので、限界を超えると割れてしまうそうです。冬の晴れた日に多いのは周りの温度が低いからですね。

夜カジ族と低騒音 家電

夜カジ族っていうんですね。まあ、字のとおりなんで当たり前というかよくある感じの略語みたいな感じなんですけど。
夜カジ族は夜に家事をする人のことで、共働き世帯の増加とともに夜に家事をする人が増えて、このような人たちを夜カジ族と呼ぶようになったんですね。
そこで問題なのが家電製品の騒音。一番多いのは洗濯乾燥機でしょうね。そこで登場したのが低騒音 家電、洗濯乾燥機の低騒音 家電なんかはほんとに静かになったのですが水道の水の流れる音なんかは変わらないのでやはり夜中は気をつけたほうがいいですね。

ペーパーログメーカーと薪ストーブ

ペーパーログメーカー、以前(有)庭田工業さんの製品を紹介したのですが、このペーパーログメーカーは薪ストーブを今使っている人や、趣味で？薪ストーブをたまに使う人は古新聞の再利用＆ペーパーログメーカーでペーパーログを作る楽しさを味合う人はいいのですが、薪ストーブをメインの暖房にしようというのは良く考えたほうがいいです。

ペーパーログメーカーで作る薪は朝刊1日分で約1本くらいなので、自宅でとる新聞の量では全然足りないですし、薪を買ってきても一束600〜1000円ぐらいとして約10kgほどなんでしょうか。これだと安くても1日6000円くらいかかりますね。

あと、忘れてならないのは薪ストーブから飛んでいく灰。ご近所がかなり離れていればいいでしょうが、かなり飛んでいくようです。

コールドドラフト現象

コールドドラフト現象という言葉を冬になるとよく耳にします。コールドドラフト現象とは簡単に言うと部屋の上のほうは温かく、下のほうは冷たい空気が停滞している状態のようなもので、おもに窓で冷やされた冷気が下に降りて滞ることが原因のことが多いです。

理想の暖房は「頭寒足熱」なんていいますからまるで逆ですね。コールドドラフト現象の部屋では頭はボーっとするのに底冷えがするような最悪な状態ですね。

コールドドラフト現象の解決策としては、基本として暖房器具を窓の下に置くということがあります。

取扱ファイル

取扱説明書ファイル、取扱ファイルという商品が出てるんですね。デジタル機器が増えて取説が分厚くなって困るまで読むことも無いし、ＣＤ−ＲＯＭなんかまでついてるものもおおくて、保管に困りますよね。私の場合、大きなゴミ袋のようなビニール袋に何種類もいれちゃうのでかさばるしわけはわからなくなるしで探すのが大変なんですが、この取扱説明書ファイルは良さそうですね。ただ、この取扱説明書ファイルにしてもいらない物は抜いていかないと・・・

年末の大掃除

年末の大掃除は済みましたか？我が家はいつも大掃除している時にもっと暖かいうちにある程度やっておこうとかいいながら年末まで来てしまいますね。それでも今年は１２月のはじめごろから手をつけ始めたのですがやはり最後の最後まで大掃除に追われますね。家も新築から２年くらいはあまり汚れないかもしれませんが、その後はいろいろなところに汚れが蓄積していますね。大掃除、子供も手伝ってくれますがまだどちらかというと邪魔をしているような・・・

大掃除 捨てる6か条

大掃除をしていると要らないものがたくさんあって、整理しようとすると懐かしいものが出てきて・・・

たぶん、みんなも黄金パターンですね。そんな時、YAHOO!のトップページに「捨てる6か条」なる見出しがあるのでのぞいてみると・・・

なるほど、この捨てる6か条は参考になりますね。見出しの目的はどうやらヤフオクの宣伝みたいですね。たしかにヤフオクで売れそうなものならば面倒くさがらずに出してみるのもいいかもしれません。

BOSE iPod対応アンプ内蔵スピーカーシステム

BOSEにはiPod対応アンプ内蔵スピーカーシステムももちろんあるんです。BOSEのウェーブミューッジックプレーヤーのことを書いたんですがなんだか逆に悪い印象を与えたみたいで・・・BOSEのウェーブミューッジックプレーヤーの場合は、デザインがレトロチックでいいなあと言う感じなんです、私の場合。BOSEのウェーブミューッジックプレーヤーのデザインが感性に合うというか。もちろん、BOSE iPod対応アンプ内蔵スピーカーシステムも

いいですよ。

ＢＯＳＥ ウェーブミュージックシステム

ＢＯＳＥ　ウェーブミュージックシステムといってもｉｐｏｄなどは繋げません。ＢＯＳＥ　ウェーブミュージックシステムはただのＣＤプレーヤーとＦＭ／ＡＭが聞けるだけなんですけど、そこが主婦には逆に使いやすいですね。それになんといってもＢＯＳＥというブランドゆえの雰囲気がたまらないですね。ＢＯＳＥ　ウェーブミュージックシステムのデザインはもしＢＯＳＥでなければイモくさい？様な気がしますがＢＯＳＥのロゴが入ると一変しちゃうんです。（ホメてるのかけなしてるのか）

いいですよ。

新聞薪（新聞まき）〜ペーパーログメーカー

新聞薪（新聞まき）、そう古新聞を燃料の薪（まき）にしてしまおうという、画期的かつおもしろアイディアですね。古新聞を燃料の新聞薪（新聞まき）にするのはペーパーログメーカーというのですがこのペーパーログメーカーはなにか凄い装置ではなくて、濡らした古新聞を押し固めるただの箱？というか型ですね。ペーパーログメーカーでつくった新聞薪（新聞まき）はけっこう普通の薪みたいに使えるそうですから、いっぺんやってみたいですね。

＞＞ペーパーログメーカー社長のブログ

うまい棒の入浴剤

うまい棒の入浴剤がもうすぐ出るみたいですね。（うまい棒の入浴剤は２００７年１２月７日発売予定）うまい棒ってご存じのとおり子供の？お菓子なんですが、うまい棒の入浴剤ってようするにうまい棒のパッケージだけ使ったジョーク商品なのかと思ったら、唐辛子エキス、レタスエキス、トウモロコシエキス、カカオ脂、ウコンなどを使ってうまく、うまい棒のいろいろな味の雰囲気を再現しているらしいですね。

ヒートショック

ヒートショック、家庭で亡くなるお年寄りの原因の約４分の１は、このヒートショックだそうです。ヒートショックとは急激な温度変化が体に及ぼす影響のことで血圧が急に変動したり、脈拍が早くなったりして、これが深刻な事故につながるケースがあるということです。ヒートショックでいちばん多そうなのが入浴時のもので、脱衣室・浴室温度が低いほど血圧変動が激しくなるため、ヒートショックになりやすいようです。このヒートショックを避けるには家全体を程よく暖房する必要がありそうですね。

超整理術

「超整理術」というタイトルの本ですが、実際に整理の作業を指示するような内容の本ではなくて情報の整理と発想の方法というか、考え方の本でしょうか。「超整理術」というこの本ですが、誤解を恐れずにというか、言葉に語弊があるでしょうが、割と頭のいい人が読む本という気もします。「超整理術」というタイトルではありますが、「押入れ収納法」とか「キッチン整理術」とかの内容とはまったく違います。

ヘティー

ヘンリー君のガールフレンド「ヘティー」が発売されるよ！と明るい顔で言われてもわたしには何のことだか。知っている人は知っている、知らない人は知らない、あたりまえですね。(^o^)ヘンリー君とかヘティーちゃんというのはイギリス製の紙パック式掃除機でヘティーちゃんは集塵容量9Lの大容量、1200Wの強力モーターに、コードも26.8mと少々遠いところもなんのその。とスペックはまるで業務用の掃除機ですが、見た目はとってもキュートな掃除機ですよ。

スポット暖房〜カーボンヒーター

最近、スポット暖房という言葉をよく耳にしますね。今、流行りはカーボンヒーターでしょうか。スポット暖房ってようするに一点集中型暖房といえばいいんでしょうか。自分の周りだけを温めてエコに貢献しようという流れからなんだと思うんですけど、外国に比べるとそもそも日本ってスポット暖房の文化みたいですよ。韓国もそうですし、ヨーロッパの国なんかも全体暖房が多いです。それに比べると、こたつや、ファンヒーター、ホットカーペットなんかもスポット暖房だと思うんですけど。良く考えれば、これらのスポット暖房があるのにカーボンヒーターを増やせばスポット暖房の重ね着でかえってエコには悪い？

空気洗浄機？

空気洗浄機ってふつうに読み流してましたけど、空気清浄機ではなくて空気洗浄機なんですよね。空気をきれいにする目的は同じなんですけど、空気清浄機がフィルターなどで空気中の汚れを濾す？のにたいして、空気洗浄機は空気を洗うんだそうです。なんでも専用液を水と一緒に霧状に空気中にまいて、細菌や悪臭の元、ほこり、ウィルスなどを無害化するらしいです。専用液は全部で19種類あってアロマテラピーのように香りに変化をつけて楽しめるということです。

デロンギ

デロンギといえばオイルヒーターですね。なのでこの時期になると思い出される？名前ですね。デロンギのオイルヒーターは放熱板の表面温度が低く小さなお子様のいるご家庭で特に人気があります。あと空気を汚さない、乾燥させない、音が静かなどの特徴もあります。デロンギはイタリアの家電なのでおしゃれという要素も強いですね。デロンギにはオイルヒーターだけでなく、コーヒーメーカーやオーブンなどもありますがなんとなくおしゃれですね。

ラティス フェンス

ガーデニング＆ウッドデッキブームですからラティスフェンスとかラティスなんていう言葉は知ってますよね。ラティスフェンスもそれこそピンからキリまであって、デザインや質もマチマチですね。下の写真のラティスフェンスなんかはデザインも一般的なラティスフェンスですが、ラティスフェンスとしてはおしゃれな部類に入るんじゃないでしょうか。ラティスフェンスは手軽に出来るのが魅力なので単なる格子の板みたなものから、屏風のように折りたたむものとかいろいろとあるので必要に応じて使い分けたいですね。

ティファールのセット

台所用品っておしゃれなもの、使いたいですよね。新築のお家に引っ越したり、台所をリフォームしたりして、ＩＨやガラストップのコンロに入れ替えたりしたら、お鍋やフライパンはやっぱりおしゃれなティファールのセットなんかが欲しいですよね。お家が古くて、コンロも古くてもティファールのセットを使えば気分一新！台所も掃除しなおしたりして明るい気分で料理しましょう。ティファールのセットですけど思ったほど高くないようにも思うんですけど。

リフォーム

リフォームと一言でいってもいろんなリフォームがありますね。リフォームを予算を考えずに追求していくと恐らくほとんどの人が建て替えということになるでしょうね。建て替えはリフォームにはならない（と思うんですが）ので究極のリフォームは柱を残した総リフォームという事になるでしょうか。テレビのリフォーム番組でも最後のほうはほとんどこのカタチで、予算も建て替えに近い予算になってましたね。やっぱり、取り壊しをしないとどこか面影は残りますからそれでいいのかどうかよく考える必要アリですね

敷金バスター

敷金バスターなんていうのが出てきてるんですね。賃貸住宅を出る際に現状復帰費用として敷金から引かれたり、ひどい場合全額返金がないなんていうことがあるそうで、悪徳大家さん？なんかにあってしまった場合は敷金バスターは心強い味方、ヒーローになってくれるかもしれません。ただ、このヒーロー敷金バスターはタダでは動いてくれませんので損得勘定をよく計算してから頼んだほうが良さそうですね。

電気蓄熱式暖房器

電気蓄熱式暖房器はお得な深夜電力をつかって、夜の間に蓄熱レンガに熱を貯めこんでおいて、昼間に放熱するという２４時間タイプの暖房器具です。電気蓄熱式暖房器はオール電化や高気密・高断熱のいまの家に相性ぴったりな暖房器具ですね。輻射熱による暖房なので、感覚的にはオイルヒーターに似ていますか。ただ、夜、蓄熱して、昼間放出するので日中に家で過ごしている人に向いているといえるでしょう。やさしい暖房＝かったるい暖房という部分もありますのでずっと暖房をつけている感じがいいわけですね。

新築そっくりさん

住友不動産さんがやっている「新築そっくりさん」ってのがありますね。わたしも近く（でもないんですけど）新築そっくりさんの工事をされているお家を見たことがあります。そのお家の場合はほとんど柱だけ残してという感じだったので、たぶんフルオプションに近かったんでしょうね。まだ老朽化がましなお家だと、外壁は塗装だけのお家もありましたから。そのせいか、わたしが見たお家は、工事期間中はどこか別のところに住まれていたみたいです。中までは見ていませんが、本当に新築みたいです。ただ、家の輪郭というかそういうのは変わりません（当たり前ですが）。現場、見学会などもよく行われているので一度、見てみては。

低反発座いす

低反発の座いすがあるんですね。低反発の座いす、その言葉を聞くだけで何となくリラックスできそうですね。低反発というのはフワモコというかどう表現すればいいでしょうか。包み込むとか、しっかりフィットって感じでしょうか。そのうえ座いすなので和室はもちろん洋室でも使えそうなデザイン＆機能ですね。低反発まくらと同じで今はもう安いものもたくさん出てきています。低反発まくらと同じで？名ばかりのものもあるようなので用心して購入しましょう。

ミラーカーテン

ミラーカーテン、直訳すると鏡のカーテンですが、ミラーはミラーでもマジックミラーのことのようで、外からお部屋の中が見えにくいカーテンのことのようですね。でも、マジックミラーってことは
夜、電気つけたらお部屋の中が丸見えになるんじゃないのと思ったあなた、ある意味正解です。安いミラーカーテンにはその手のものも多いようですのでよく確認してから購入してください。夜、中が見えにくいものもあるようですから。

まだエアコン

もうすぐ１０月っていうのに、昼間なんかだとまだまだエアコン使っちゃうんですよね(〃∇〃)

地球温暖化に貢献？しちゃってマズイかななんて思いつつエアコンになれた体は少し暑いと耐えられないんですよね、まあ７月はいつもより使わなかったからいいっかなんて考えつつ。で、１０月は衣替えの季節なのに大丈夫かななんて思っていたら、何となく秋の感じになってきてますよね。

これから、次の夏までの間にエアコンのクリーニングを頼んでおくといいんですけどね。何年か使ったエアコンは開けてビックリの汚れなのでクリーニングしてもらうと良く効きますよ。

蚊取り線香

蚊取り線香、電子かとり、かとりせんこう、このところ涼しくなってもう用無しかと思ったらそうでもないんですよ。１０月に入ってもいるところにはいるんです、ヤツらは。でも、蚊取り線香や電子蚊取りの薬品なんかは１０月に入ると売り場から姿を消す事が多いです。今のうちに、予備を買っておいたほうがいいですよ。去年はそれでずいぶんと、痒い思いをしましたから。こんなときは、一段と痒く感じるから不思議です。

芝生ブロック

芝生ブロックというのがあるんですね。ベランダに敷く芝生ブロックというと昔は人工芝だったんですけど、この芝生ブロックは本物の芝です。土いらずでほんとうに敷くだけなのでとても便利なのですが、生の芝なので、多少のお手入れは必要になってきます。水やりとか、芝刈りとかですね。お手入れといってもそれほど頻繁にする必要はないようですね。芝生ブロックは人工芝よりは手間は掛かるかもしれませんが、ほんとうの緑化なので、お部屋やお家の空気が良くなるかも？

ALESSI（アレッシィ）

ALESSI（アレッシィ）、キッチンウエアのおしゃれと言うかユーモラスと言うかのメーカーですね。ALESSIはイタリアのステンレスなどの金属製品の工房で、積極的に著名なデザイナーと手を組んで現在のようなキッチンウエアメーカーになってきたようです。ALESSI（アレッシィ）のキッチンウエアなんかが置いてあると例えワンポイントでもとてもおしゃれな感じになります。できればもっともっと揃えていきたいですね。

ゴミの日メール

ゴミの日メールっていいですよね。可燃物というか普通のゴミの曜日くらいは覚えていますが、燃えないゴミの日、ビンカン、ペットボトルなど分別が細かいところほどいつがゴミの日だったのかわからないというか忘れてしまいますね。私の場合は冷蔵庫の横に表を貼っているんですけど、それでも忘れるときがありますね。大阪市や宝塚市（ともに関西ですね）などはゴミの日メールなんてものがあって、前日や当日にメールで知らせてくれるそうで、うらやましいですね。

エアコン

今年は残暑がきびしくてエアコンのお世話のなりっぱなしですね。これだけ残暑がきびしくて長いと、エアコンも売れるのかなと思いきやそうはいかないみたいですね。この場合はもう秋が見えているので残暑がいくら長くても、もう少しもう少しといった感じでガマンしてしまうみたいなんです。反対に事前に猛暑が予想されているときはその年が猛暑ではなくてもよく売れるらしいんです。人間の心理っておもしろいですね。

ぞうきん

ぞうきんって、むかしはタオルなんかを縫って作ったものですが今はスーパーやオホームセンターなんかで売ってるんですよね。ただ、サイズが小さなものが多いので大きなものを探さないといけませんね。なかには「学校ぞうきん」なんてネーミングされているものもあって自分で縫う必要もなさそうです。ぞうきんもこうなってくると私たちの子供のなかではぞうきんは買うものって事になりそうですね。



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ニトリ

ニトリ行ったことありますか。テレビで、コマーシャルしているときもありましたね。「お値段以上、ニトリ」が決まり文句だったようです。お部屋を再現しているところなんかはＩＫＥＡと同じようなところもありますね。再現されたお部屋を見るのはけっこう楽しいですよね。中にはけっこうリーズナブルな価格でリビングの家具がそろっちゃったりしますから、つい欲しくなっちゃいますね。ニトリ、行ってみるとけっこう楽しめます。

マンション（分譲）or一戸建て

あなたは、マンション派ですか、一戸建て派ですか？そしてどちらにお住まいでしょうか？

マンションって買った後も、管理費やら修繕費やらと掛かるので住宅ローンもその辺を見込んで組まないとダメなんですけど、一戸建ても最初の１０年くらいはいいんですけど、そのあとけっこういろいろとお金が掛かるもので、本当は修繕の積み立てをしておきたいものです。

あと、今は賃貸の金額と同じくらいの金額のローンを組めば家が買えちゃうので、家やマンションを買う人も多いのですが、固定資産税や修繕などの事も考えておかないと行き詰まるのでご注意を。